没有降价计划

　　睇真D

　　某楼盘的一位售楼工作人员表示，近几个月售房成交量有较大下滑，下一步很有可能有新的优惠措施出台，建议可以等一等，但总体趋势肯定是上涨。

　　记者走访发现，拱北地区在售新楼盘几乎都是清一色的豪华住宅。其中位于情侣南路的一个楼盘，更是以均价5万元/平方米、每套至少千万的价格，成为拱北目前在售最贵楼盘。联安路的一个楼盘均价达到40000元/平方米，而粤海路上的两个楼盘，均价分别为25000元/平方米和30000元/平方米。在九洲大道上，圆明新园对面的一家楼盘在去年5月“加推”了两栋，目前也达到了均价18500元/平方米(带精装)。在南湾片区，目前在售的一个大型楼盘，目前均价也已达到19000元/平方米，而另外一家主打“刚需人群”的楼盘，在售户型为35㎡单身公寓，均价达11000元/平方米(带精装)。户型方面，单身公寓户型则余量紧俏。

　　总体来看，这些楼盘价格波动不大，部分楼盘的价格还有小幅上涨。在南湾片区的几个楼盘售楼处，前来看盘的人较多，但在拱北片区几个新推的豪宅楼盘，对比而言看盘的则并不太多。多个楼盘售楼处工作人员表示，尽管最近关于楼市降价的传闻很多，但并没有降价的计划，但如果当前购买的话，各大楼盘均有优惠，大部分都有相应的折扣。

　　记者向多位看房人士咨询，发现买房投资人士占大多数，不少人也对记者表示，鉴于近期楼市变动，并不着急出手，仍在观望中。

　　第3站

　　新香洲、

　　前山片区

　　房贷被念“紧箍咒”

　　有楼盘要求一次性付款

　　睇真D

　　某楼盘工作人员介绍，该楼盘开盘以来一直卖得很好，如今仅剩少量的几套房源。市商品房预(销)售专网显示，该楼盘目前还有一半以上的房子并未卖出去，处于“可售”状态，可见该楼盘的销售情况，远非如售楼人员所说的那么火爆。

　　开盘以来没调过价

　　新香洲和前山片区，是目前珠海在售楼盘比较多的一个区域，也是珠海楼市最近成交量比较火爆的一个区域。

　　在新香洲一中高中部旁的一个小型楼盘，由一栋19层和一栋20层的楼房组成。这里的户型结构以两房、三房中小户型为主。记者在售楼处等了半个小时左右，也没有看到有前来看房的人。售楼人员介绍，该楼盘的均价在13000元/平方米左右，毛坯交房，自今年1月份开盘以来一直卖得很好，如今仅剩少量的几套房源。自开盘以来，售价一直维持在这个水平，没并没有变动过。在购房优惠方面，买房者一次付款可打9.7折，按揭可打9.8折。