白蕉路旁价格较亲民

　　白蕉路两旁近几年有多个楼盘在开发，不过由于距离市区有一定距离，加上周边配套还不够完善，因此售价方面也显得较“亲民”。

　　“均价8000块一平方米，带精装修。”在白蕉路旁的一个知名房产公司开发的楼盘，售楼人员表示，这个价位还是很适中的，因为精装修的价格就差不多1500元/平方米，随着后面几期楼盘的开发完成，整个楼盘将变成一个大型社区，各种配套均会完善，再过一段时间的价格肯定会提高，单说现在的价格就比去年6月份提高了差不多700元/平方米。

　　白蕉路上还有一家开发多年的楼盘，位于尖峰大桥东桥头的位置，楼盘均价7000元，入住率也达到了约四成，有去年上半年购房的业主说，当时他们是从早期业主手中买的房，价格为6200元/平方米。

　　个案

　　为赶贷款进度 放弃单位补贴

　　近日南都记者联系了珠海多家银行后获悉，从春节之后各大银行持续面临压力，一方面房贷额度受限，导致放款周期变长；另一方面房贷利率持续上浮，首套房贷利率普遍上浮10%-15%。

　　刚刚买房的陈小姐可谓“损失惨重”，不仅没有享受到优惠利率，而且因为自己工作的银行房贷额度受限，被迫在其他银行办理贷款，因此又错失了老员工的利息补贴。

　　陈小姐在今年元旦交付了唐家湾某楼盘的10万元定金，根据认购书的规定，陈小姐按时于上月末付清了40万元的首付款，接下来就是办理剩余7成购房款的房贷了。因为陈小姐供职于珠海市某商业银行，她最初打算在自己供职的银行办理房贷，一方面可以尽快完成审批流程，另一方面还可以享受老员工的利息补贴。

　　经过陈小姐计算，按贷款110万额度计算的话，每年可以从单位获得11000元的利息补贴。但是在陈小姐准备办理房贷的时候却得知，该银行贷款额度受限，很难在一个月内放款了，而陈小姐签署的认购书中却明确规定要在付清首付款之后的30日内办理完成银行按揭。无奈陈小姐只能选择了另外一家国有银行，不仅无法享受本单位的利息补贴，同时利率还上浮了10%。陈小姐说，贷款110万、利率上浮10%的情况下，每年的利息会增加7150多元。      

       今年新推5万多套住宅能消化吗？价格合理吗？

　　○本期嘉宾

　　官海京　珠海市汇基房地产开发有限公司副总经理

　　王玮　珠海百脑会房地产策划有限公司副总经理