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珠海楼市最新专题(5)

更新时间:2014-11-12该信息被浏览:

  珠海市商品房预(销)售专网显示,虽然该楼盘上月的网签量为20多套,在所有楼盘中位居第三,但目前还有一半以上的房子并未卖出去,处于“可售”状态,可见该楼盘的销售情况,远非如售楼人员所说的那么火爆。

  热销楼盘拒“按揭客”

  该楼盘的不远处,有一个大型楼盘,由30栋的楼房组成,开盘时间是去年的4月份,网签量曾多个月位居主城区的榜首。当天是工作日,在该楼盘的售楼处,人气也并不旺。这个楼盘以大户型为主,90多平米的三居室只占很小的一部分,属于改善型和投资型的楼盘。

  售楼人员介绍,所有的房子都是带装修的,售价在16000元/平方米至25000元/平方米之间,在刚开盘的时候,售价要比现在低一些,卖到后面价格有所提高,如今,剩下的可售房源已经不多。该销售人员说,最近银行收紧了房贷,从申请到获批的时间比较长,从上个月起,该楼盘的开发商就发出通知,购房者只可一次性付款,不接受按揭贷款的购房者。与其他楼盘一样,该楼盘也有9.85折的优惠措施。

  与新香洲“改善型”楼盘相对应地,前山的不少楼盘面向的都是“刚需人群”。在前山三台石路一个楼盘,毛坯房的销售均价为13000元/平方米,由于售价相对比较低,开盘以来成为附近热销的一个楼盘。在2月份网签的376套一手房中,该楼盘就占了200多套。南都记者上周来到这个楼盘的时候,发现前来看楼的不少是年轻人,比较热销的也是中小户型的房子。

 

  第4站

  金湾片区

  均价“涨”字诀

  有楼盘已破万元

  睇真D

  西区一开放商表示:“现在西区土地交易价格越来越高,前两年一平米的楼面地价基本上都是2000多元,如今不少都超过3000元了,成本摆在那里,基本没有降价的空间。”

  开盘至今一年涨一千

  “房价没有下跌,一直稳步有升。”南都记者连日来走访了金湾四家大型楼盘,关于房价的回答都如出一辙。不过,由于节前经历了一波销售高峰,上述受访的售楼工作人员都坦言,节后来看房、买房的人比节前少了很多。

  3月6日上午11时许,南都记者来到位于金湾三灶某大型楼盘,售楼大厅此时只有三个人正在看房。三人都坦言,她们已经有房产,这次来买房是希望改善原有住房条件。售楼人员介绍,该楼盘房价一直持续上升,2年前开盘价为每平米7000多元,如今均价已经涨到了9300元,差不到一年涨了一千。在附近一家楼盘,来看房的4个人同样都已经40多岁,并非首次买房的“刚需”。“看好金湾的发展,想买套房保值,比把钱存银行要划算,”43岁的张女士说。

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