记者随后分别走访了湖心路口附近和三灶镇金海岸市场附近两家大型楼盘，空旷的售楼大厅除了工作人员，均无一名看房客。湖心路口附近某楼盘的售楼人员表示，由于节前很多房子已经成交，节后这段时间相对冷清，工作日来看房的人很少，一般要到周末才会多一些。而另一楼盘销售人员则解释，该楼盘节前已经售罄，目前只剩下两套房子，所以来买房的人很少。不过，这两个楼盘的房价依然坚挺，前一个楼盘一年前均价还是8700元平米，一年后已经破万。

　　开发商：泡沫不多

　　“珠海的房价，特别是西区，这两年都不可能像杭州那样降价，利好消息太多了，靠近港澳不愁没有客源，”西区一名开发商向南都记者坦言，由于杭州有楼盘降价，加上全国两会还在召开，对于楼市的政策还不明朗，不少投资客眼下正在观望，加上节前已经迎来一波销售高峰，目前西区楼市的成交量比年前减少，但这只是暂时的。随着金湾航空新城、斗门新城建设，以及港珠澳大桥即将在2016年建成，港澳进出珠海只需几十分钟，房价依然会稳步上升。

　　该名开发商还透露，目前来西区买房的主要以改善住房型和刚需为主，占了当地房屋交易量的70%以上，真正投资炒楼的人这两年越来越少了，客源结构比较合理。他还认为，目前西区房价还不算高，斗门均价才6000多一平米，金湾也只有8000多元一平米，远低于珠海市区的价格，没有多少泡沫。

　　第5站

　　斗门片区

　　曾经的烂尾盘

　　已涨到6000元/平方米

　　睇真D

　　由于西部中心城建设推进，斗门区近年来新建的高档楼盘多集中在湖心路、白蕉路两侧，在珠峰大道新青工业园段，未来将成为斗门商业和行政中心，因此新建楼盘也较多，此外，富山工业园和斗门镇凭借近年来不错的发展势头，房地产业也有较大发展。

　　6000元/平方米以下房子难找

　　在湖心路东侧的一个楼盘，售楼人员表示，他们这里的房子“起价6200元”，比去年同期的5600元要出一截。目前，楼盘销售的主要是80-145平方米的房子，若是一次性付款，可以享受9 .8折优惠，若是按揭则只能享受9.9折。

　　“这里的房子以后涨到一万多都不是问题。”售楼人员说，等到2016年港珠澳大桥通车，珠海的房子会有很多香港、澳门人买，甚至深圳、东莞、惠州的人也会来珠海买房，到时的房价肯定也会一路看涨。

　　在另一个楼盘，售楼人员表示毛坯房的均价为7500元，别墅的总价则为350万到500万之间，不论是一次性付款还是按揭，最后都只能享受9 .5折的优惠。售楼人员表示，湖心路两旁目前已经找不到每平米6000元以下的房子，这个价位在去年上半年曾经出现过，甚至还有一个“烂尾”了一段时间的楼盘，继续开发后曾打出过4000多元的低价位，但也只持续了不到半年时间，到今年就全部都涨到了每平米6000元以上。